¿No sabes qué giro te corresponde?
Te ayudamos a elegirlo
Elegir mal el código afecta tus obligaciones tributarias y los permisos que necesitas. Cuéntanos qué hace tu negocio y un contador te dice cuál declarar.
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Actividades Inmobiliarias Realizadas con Bienes Propios o Arrendados
El SII tiene 3 códigos de actividad económica para actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados, dentro de Actividades Inmobiliarias. Elige el que describa mejor lo que hace tu negocio.
Los 3 códigos y sus datos
| Código | Actividad | IVA | Categoría | Internet |
|---|---|---|---|---|
| 681011 | Alquiler de Bienes Inmuebles Amoblados o con Equipos y Maquinarias | Afecto | 1ª | Sí |
| 681012 | Compra, Venta y Alquiler (excepto Amoblados) de Inmuebles | Exento | 1ª | Sí |
| 681020 | Servicios Imputados de Alquiler de Viviendas | Exento | 1ª | Sí |
Qué implican estos códigos
Ojo: estos códigos no comparten el mismo régimen. Algunos están afectos a IVA y otros exentos. Revisa la tabla de arriba antes de declarar, porque la elección cambia qué formularios te corresponden.
- • Está afecta a IVA: debes declarar el Formulario 29 todos los meses, incluso en los meses sin ventas.
- • Es de Primera Categoría: tributa por las rentas del capital y de la empresa, con declaración anual de renta (F22).
- • Se puede declarar e iniciar por internet en sii.cl, sin ir a oficina.
Lo de arriba aplica al código 681011; los demás pueden diferir.
Dónde se usa este dato
El código de actividad económica —el "giro"— se declara al iniciar actividades ante el SII. Define si emites documentos afectos o exentos, y también si tu domicilio tributario necesita patente municipal: hay giros que una municipalidad no autoriza en zona habitacional. Puedes declarar más de un giro si tu negocio hace varias cosas.